一般的に賃貸住宅は新築物件の方が築古物件より家賃は高額だと思われがちだ。しかし、新築なのに築1～5年の物件と同じ賃料で借りられる物件もたくさんある。これが業界の“隠れた常識”だそうだ。そこには不動の賃料設定基準がある。 「家賃は建物が古くなるにつれて下がるというのが一般的な考えです。1年経過するごとに1％弱低下するのがおおよその平均値ですが、10年で10％弱、50年経っても半分にはなりません。その最大の理由...
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