近年大型化している台風や、いつくるかわからない大地震など、せっかく高いお金を出して建てた持ち家に甚大なダメージを与えかねない自然災害は本当に怖いですよね。
ただ、『あなたの持ち家が危ない』（アスコム刊）によると、家には災害で被害を受けやすいものとそうでないものがあるそう。さあ、あなたの家はどっち？
外壁と屋根のリフォームを25年以上手掛けている山下隆盛氏は本書で、家の耐久性は、雨水などの水分が家の構造部まで浸入しているかどうかで変わっていくといいます。日本の家の多くは木造のため、雨水によって構造部の木が腐ってしまうと、家の耐久性が落ちてしまうのです。
ただ、家の内部がどうなっているのかは、素人ではわかりません。そこでぜひやっていただきたいのが、山下氏が著書で紹介しているチェックテストです。
□家の中がしけった臭いがする
□家の中が時々カビ臭い
□壁紙や天井に雨漏りのようなシミやカビがある
□実際に雨漏りがある
□屋根や外装にははがれやひび割れなどがある
どれか一つでも当てはまっていると、台風や地震などの災害で大きなダメージを受ける危険性が大きいそう。
また、昨今のゲリラ豪雨も心配です。ゲリラ豪雨で、家が壊れることはないですが、チェックテストで当てはまった家だと、雨が構造部に侵入しやすくなっていますので、家の劣化が進む危険性があります。いずれにしても、できるだけ早くリフォームで改善したほうがよいでしょう。
自宅の耐久性に問題があると感じた時、リフォーム会社や外壁・屋根を専門に扱う工事会社に見てもらうにしても、「どこの会社に頼むか」という問題があります。
山下氏は、業者選びに関して「リフォーム瑕疵保険に登録している業者かどうかが、一つの基準になる」としています。リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証をセットにした保険制度。