ちなみにクラブ会費は地域や物件によって変わるものの、地方の平均はオーナーが月々1,500円、入居者は2,500円と意外に割安です。

■森さんが「0円賃貸」を始めた経緯

そしてもうひとつのポイントが、家賃保証事業を自分たちで行い、融合させること。

賃貸物件契約時に連帯保証人を用意できない人のため、1990年代以降に増加したのが家賃保証会社。

少子高齢化や家族関係の希薄化からニーズが高まりましたが、悪質な取立てなどが目立つようになり、社会問題化しました。

そこで著者は、家賃保証事業を、地域密着型にして「自分たちで」行えば、より良いサービスが提供できるのではないかと考えたわけです。

採算がとれれば収益アップにも繋がりますから、斬新な発想ではあります。

そして結果的にこれが成功し、現在も大きく成長しているというわけです。

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「0円賃貸」ということば自体は若干の不安も意識させますが、本書を読めば、これがきちんとしたコンセプトと信頼に基づいて運営されていることがわかるはず。

サイドビジネスとして考える余地もありそうです。

（文／印南敦史）

【参考】

※森裕嗣『まったく新しい「0円賃貸」で高収益マンション投資術』幻冬舎