そこで、助成金制度を活用した建て替えのサポート実績を豊富に有する浅野工務店株式会社では、築50年を過ぎた家の建て替えについてくわしくまとめたお役立ちコラム記事「【解説】築50年を過ぎた家の建て替え」を公開することといたしました。

建て替えとリフォームを見極めるポイントについて詳しく解説しているほか、建て替えのメリット・デメリットや、足立区で建て替え時に利用できる助成金制度などを分かりやすくまとめています。
 

■ 足立区の助成金制度や建築基準法改正による影響など、今知っておきたい情報を網羅

本コラムでは建て替えかリフォームかを見極めるポイントとして、耐震基準の確認や構造部の点検、現状の断熱性能やあと何年住むか、予算の比較の5つに分けて分かりやすく解説しています。

また、2025年4月に予定されている「建築基準法改正」では、木造2階建てや一定規模以上の木造平屋建ての大規模リフォームにおいて、これまで不要だった建築確認申請が必要になることから、手続きのために余分な費用がかかったり、特に再建築不可物件ではリフォームを行うことが難しくなったりするなどのデメリットが生じることなども伝えています。

そして特に今知っていただきたい、足立区独自の助成金制度についてもくわしく説明しています。足立区では不燃化特区内にある古い木造または軽量鉄骨造の建物に対し、「旧耐震基準の住宅の解体費に対する助成」、「不燃化住宅への建て替えに対する助成」の2つの助成制度を設けています。

築50年超の住宅であれば該当するケースが多く、コストを抑えた建て替えが可能になりますが、助成は2025年度（令和7年度）までの期間限定であるため、利用を検討している方は早めにご相談いただく必要があります。

コラムではそれぞれの助成の対象、助成額、解体後の固定資産税の減免と助成金を活用した場合の建て替え工事のプロセス、注意するポイントなど詳細にまとめました。