海外サバイバル！すぐに役立つ『ベルリン部屋探し術』
念願かなってようやくスタートするベルリン生活。 まずは、部屋を見つけなきゃ。 でも、どうすればいいの？？？ お金っていくらぐらいかかるの？？？ とりあえず、ネットで『部屋探してます。』って書いてみたけど、あんまり反応がない。。。 言葉も文化も違う国で、安心して朝を迎えられる部屋がないのは、かなりのストレス。 そんなストレスをいち早くなくすために、まずは、ドイツでの部屋探しの基本を押さえましょう。
一番部屋探ししやすい時期はいつ？
一年で一番部屋探しがしやすいのは、初夏。
新学期が９月から始まるドイツでは、夏休み前の５月６月あたりから７月後半あたりが、一番物件情報が豊富な時期。
もちろん、ほかの時期でも物件情報はありますが、数の豊富さでいったら、初夏が一番です。
部屋を借りる？どういう借り方があるの？
ドイツで部屋を借りる場合、だいたい大きく分けて３つの方法があります。
１。誰かとハウスシェアをする。
２。誰かの部屋を期間限定で借りる。
３。不動産屋さんと契約して部屋を借りる。
ドイツではハウスシェアが一般的。
ドイツ語でハウスシェアは『Wohngemeinschaft (居住共同体)』。
でも、長いので略して『WG (ヴェーゲー)』。
WGと言えば、どこでも通用します。
ドイツのWGは学生や若い人たちの特権ではありません。
働いている社会人でも、子供がいる家庭や、シングルママやパパがWGをしている場合も多くあります。
不動産屋さんの空き物件情報にも『WGしてもいいよ。』『部屋の構造的にWGは無理だよ。』『WGはしちゃだめ。』などと書いてある場合が多くあります。
WGに住みたい理由は千差万別。
『お金がないから。』『友達と住みたいから。』『誰かと一緒の方が賑やかだから。』『一人で住むより、同じ予算でWGの方が大きな部屋に住めるから。』などなど。。。
WGを探す理由は人それぞれ。
また、自分が住んでいる家の使っていない部屋をWGとして、誰かに貸し出す事も多々あります。
不動産屋さんと直接契約するためには、様々な書類を用意しないといけませんが、WGだったら、ほとんどの場合、そういった書類は不要な上、冷蔵庫や洗濯機といった共同で使える高額な家電が既にそろっている場合が多いので、ただでさえ、何かとお金がかかる引っ越し費用が抑えられる。という利点もあります。
とはいえ、ここ数年、すばらしい右肩上がり状態で、家賃の高騰化が進んでいるベルリンでは、WGで借りられる一部屋の家賃もうなぎ上りです。
そのため、ここ最近では珍しいお値打ち物件には、希望者が信じられないほど多く集まり、競争率が半端ないのです。
期間限定で借りる。ってどういう事？
仕事で、休暇で、一時帰国で。。。
様々な理由で一定期間、家を留守にする時、その間も発生する家賃をカバーするためにも、期間限定で部屋を貸し出す人が多くいます。
一般的に『Zwischenmiete (ツヴィッシェン ミーテ)』と呼ばれるその借り方は、WGに比べて、競争率が低く、借りやすいという利点があります。
物件にもよりますが、Zwischenmieteの多くは、もともとの家主の家具や私物がおいてある事がほとんどで、そのため使えるスペースが限られている事が多々あります。
また、期間限定なので、たとえ次の家が見つからなくても、期日通りにその家を引き払わないといけません。
無期限で借りられる部屋が見つからない場合、このZwischenmieteを渡り歩く事になります。
不動産屋さんと契約って、？？？
日本同様、ドイツの空き部屋情報は、各不動産会社からたくさん出ています。
街中の不動産屋さんを直接訪ねるほか、数多くの不動産情報をまとめてチェックできるサイトで条件に見合う物件を探して、メールや電話で内覧日の予約を取るのが一般的です。
とはいえ、不動産会社と直接、物件契約をする場合、収入証明や、パスポートのコピーなど、様々な書類を事前に準備しないといけません。
日本人も多く住むベルリンでは、『日本人は審査不要』と謳い、家具付きで、すぐに生活が始められるような物件を扱っている物件斡旋業者もいくつかありますが、多くの場合、一般的な物件より、何かと割高な事が多いようです。
さて、次回から、それぞれの部屋の借り方を詳しくみていきましょう。
