新宿区初！分離工事により共同住宅のホテルコンバージョン化に成功。※

空室の有効活用と収益向上のため、住宅宿泊事業から旅館業にコンバージョン。年間180日しか稼働できなかった共同住宅の部屋を、道路からの動線を分離することによって旅館業の営業許可を取得し、365日稼働可能に。新しいホテル投資のスタイルを提案する株式会社UBIQS（ユービックス）が、不動産所有者や管理業者・投資家に向け、新たなご提案。

新しいホテル投資のスタイルをご提案する株式会社UBIQS（ユービックス）（本社：東京都港区、CEO 最高経営責任者: 白川巴里）では、条例により共同住宅のホテル化が難しい新宿区の物件において道路からの動線を分離する工事を行い、共同住宅1階部分7部屋について、2019年11月1日（金）に旅館業における営業許可を取得いたしました。配管・照明関係の配線はそのまま残しており、インバウンドの減少などにより仮に稼働率が下がった場合でも、共同住宅に戻すことが可能となっています。


▼ 株式会社UBIQS公式サイト：https://www.ubiqs.jp


■住宅宿泊事業から、365日稼働可能な旅館業にコンバージョン

UBIQS（ユービックス）では、さまざまな物件を旅館業へコンバージョンしてきたノウハウを活かし、新宿区の物件において、階段室と共用部に新規で間仕切壁を設置。竪穴区画を形成し、建築基準法から見て問題がないよう動線を分離しました。これにより、動線が同じ場合には住宅宿泊事業（民泊）として年間180日しか稼働できなかった部屋を、旅館業として365日稼働することを可能としました。動線を完全に分離することで、入居者の不安やトラブルの回避もできるようになりました。


宿泊用の入り口を分離したことで、もともとあった居室スペースにおいてICTによるチェックインシステムの導入が可能となり、無人でのチェックインシステムができるようになりました。