「スケルトン分譲」の高輪台テラスが完成

株式会社アーキネット（所在地：東京都渋谷区鉢山町、代表取締役：織山和久）は、新規事業として「スケルトン分譲」を分譲販売し、1991年に建てられた高輪台の邸宅を区分所有建物にコンバージョンした「高輪台テラス（品川区東五反田4丁目）」の竣工に至ります。たくさんの方々にご覧いただきたく、完成内覧会を実施いたします。日時：３月２３日〜２５日時間：１０：００　１１：００　１３：００　１４：００

高輪台テラスのポイント
１　資産価値の高い立地
古くからの地主が所有していた、島津山の、隣接地は私設美術館という好立地です。高台で緑が深く、敷地内には樹齢７０年近いケヤキやクスノキといった大きな樹木が残っています。ご親族の方から、アーキネットの実績を高くご評価をいただきプロジェクトが実現しました。

２　１９９０年代に建てられた色あせない建物
建物は建築計画学の太祖である吉武泰水氏の元自邸です。個人宅では珍しい清水建設の施工で、総タイル張りで窓面が大きく、杭工事や地下空間など、しっかりと予算をかけられた鉄筋コンクリート造による計画。バリアフリーを意識した設計思想は、現代の超高齢社会を予想して建てられた計画だそうです。

３　コーポラティブハウスのノウハウを生かしたリノベーションの新規事業
都内を中心に１２３棟１０００戸の実績を重ねてきたアーキネットによる新規事業です。

３－１　建築家設計による共用部の再生
コーポラティブハウスでの数多くの実績のある有限会社駒田建築設計事務所（所在地：東京都江戸川区西葛西、代表：駒田剛司、駒田由香）に共用部の設計を依頼。施工は建築家との実績に優れる株式会社栄伸建設（所在地：東京都武蔵野市境南町、代表：大町順造）に依頼し、外壁タイルをこまめにチェックした補修工事、屋上防水工事の再施工、設備配管の入れ替えを実施しました。
エレベーターは新設し、オートロック・駐輪場・宅配ボックスなど既存の邸宅にはなかった設備を追加。地下のスペースは全戸に備えた専有物置と共用のフリースペースとして活用します。既存邸宅の持つタイル張りの優しい雰囲気に対し、金属を基調とした共用部の設計が融和します。