非流通空き家を借り手の想いで動かす「さかさま不動産」20軒目の成約 〜社会福祉士による”世代を超えて集まれる拠点づくり”への挑戦〜

　株式会社On-Co（本社:三重県桑名市、以下On-Co）が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するサービス「さかさま不動産」にて、社会福祉士による「世代を超えて集まれる拠点づくり」への挑戦が、三重県桑名市の物件とマッチングしました。

課題の根底は貸す気も売る気もない非流通空き家

　空き家のうち、二次的利用（別荘等）や賃貸・売却予定のない長期に渡り不在の住宅は349万戸。この20年で約1.9倍となっており、2030年には470万戸程に増加することが推計されています（※1）
　また国土交通省によると、売却・賃貸等のために情報を広く一般に提供してもよい所有者は15.6％のみ、情報公開はしたくないものの、まちづくりのための利活用であれば検討するという所有者は70％以上というデータが出ています（※2）。　
※1 国交省 　空き家政策の現状と課題及び検討の方向性   ※2 国交省「空き地等に関する所有者アンケート」

借り手の想いが非流通空き家を掘り起こす　　　　　　

　さかさま不動産は、家の情報ではなく「借り手」の情報を開示してマッチングをするサイトです。従来の不動産流通の仕組みを逆にすることで、「借り手を選びたい」「この人なら貸したい」「家情報を公開せず借り手を探したい」と考える潜在的空き家の所有者へのアプローチや、チャレンジ精神を持つ人を地域に誘致することが可能となります。
※サービス開始：2020年6月｜HP：https://sakasama-fudosan.com/

2年間探していた地元の空き物件

　　成約したのは、社会福祉士 森輝さん（36歳・三重県桑名市在住）。