貸したい相手を、大家が選ぶ「さかさま不動産」40軒目の成約～“心の居場所”をつくる多世代型シェアハウス、豊田市で実現～

株式会社On-Co（本社:三重県、代表:水谷岳史、以下On-Co）が展開する「さかさま不動産」において、40軒目となるマッチングが愛知県豊田市で実現しました。「心の居場所」をテーマに多世代型シェアハウスの展開を目指す借り手と、空き家所有者の価値観が一致し、マッチングに至りました。

空き家は増える一方、借りられる物件は少ない

  総務省「住宅・土地統計調査（2024年）」によると、全国の空き家は899.5万戸と過去最高を更新。うち「居住目的のない空き家」は349万戸にのぼり、この20年で約1.9倍に増加しています。
　空き家は増え続ける一方で、借りられる物件は限られており、活用が進まない状況が全国共通の課題となっています。

潜在物件を掘り起こす「さかさま不動産」

　移住・創業ニーズが高まり、空き家の掘り起こしが一層に求められるなか、On-Coは2020年より、空き家を借りたい人の想いを公開し、共感した所有者や地域が借り手を選ぶ「さかさま不動産」を展開。「貸す人を選びたい」という所有者の心情に寄り添い、潜在物件を掘り起こしてきました。
　これまで空き家は、本屋や飲食店、ゲストハウスなどとして活用され、地域に経済と文化の循環をもたらしています。

借主：心の居場所となるシェアハウス展開へ

　今回マッチングした借り手は、「心の居場所となるシェアハウス」を展開する和田涼汰氏（29歳）。教育や福祉の現場で、人間の内面に向き合う中、問題が起きる前から寄り添う支援の重要性を感じるようになりました。
　また、自身が精神バランスを崩した経験からも、日常の中に心の居場所をつくる方法のひとつとして、シェアハウスに可能性を見出しました。
　2021年には名古屋市内で、シングルマザーや新社会人に向けたシェアハウスを開業。続いて、二世帯・三世帯が関わり合う“多世代型シェアハウス”の実現を目指して、新たな拠点を模索していました。
　2025年、和田氏はOn-Coが開催した空き家ツアーに参加。当初は農村部での展開を検討していましたが、ツアーを通じて物件や地域、大家との対話に触れる中、本物件で挑戦するイメージが具体化していきました。