ベテランでもいきなり100個アイデアを提案するとなれば苦労しますが、この本が１冊あれば、新人でも簡単に100の空室対策を披露できます。本を覗き込みながら、不動産オーナーと一緒になって空室対策を考えることができるのです。

こうした空室対策100選の理念は、幸いにも多くの経営者様のご賛同をいただき、初版は100を超える企業様にご導入いただきました。
また、併せて改善のご要望も多数お寄せいただきました。皆様のご期待に応えるためにも、2022年らしい空室対策も盛り込みつつ、より企画・提案のしやすい改訂版を制作した次第です。

■目的は不動産会社の生産性・企画提案力の向上
不動産オーナーの最重要課題は、早期の空室解消と満室経営。
その実現を担う以上、不動産会社にはオーナーから大きな期待が寄せられますが、社員の誰もが的確な提案をできるわけではありません。空室対策提案は個人の経験や知識に左右されやすく、いくら経営者が社内の提案力を高めたいと考えていても、特に新人にはハードルの高い業務といえます。

だからこそ、「誰でも提案できるようになるツール」が重要です。

空室対策100選は、その分かりやすさと使いやすさ、100のアイデアによって、不動産会社の企画提案をサポート。提案のできる人員を増やし、また提案の幅を広げることで、社内に「いつでも、どこでも、だれでも空室対策提案ができる環境」を構築します。
空室対策100選によって安易な賃料減額提案が減り、対策工事の提案・受注が増えれば自社の売り上げもアップします。また、資産価値を維持向上させる提案の増加は、不動産オーナーの信頼獲得・管理受託増加にも大いに影響するはずです。

■不動産オーナーの検討を深める「目安費用」「目安工期」つき
どれだけ魅力的なバリューアップ提案でも、コストを支払うオーナーとしては、ニーズの根拠や費用対効果も検討したいものです。
そこで空室対策100選は、営業トークを下支えするようなニーズ・効果の解説を「目安費用」つきで掲載。また、改訂によって「目安工期」も記載されたことから「いくらぐらいかかるのか？」「いつまでにできるのか？」にその場で回答が可能に。オーナーの前向きな検討を促せます。