「事故物件住みます」芸人として10軒以上の事故物件に住んだことがある松原タニシの書籍『事故物件怪談 恐い間取り』を元に、『リング』や『スマホを落としただけなのに』シリーズの中田秀夫監督が亀梨和也主演で昨年に実写映画化したことでこのところ注目されている「事故物件」。
不動産用語的に言えば、その物件に住んでいた住人が“あまり普通ではない死に方”を遂げたことで、「心理的な瑕疵」、つまり「忌まわしい」という気持ちが生じた物件ということになるが、要は「いわくつきの物件」のこと。だがこの「事故物件」、実は明確な定義はなかった。
「事故物件を巡っては、物件の売買や賃貸の現場で『事故』があったことの告知の有無とその後の訴訟トラブルが少なからずある一方、適切な取り扱いや告知に関する基準がなかったことから国土交通省として昨年2月から有識者会議を設けるなどしてガイドラインの作成を進めていました。そして5月20日に、その中身の案が公開されたんです」（経済ジャーナリスト）
この「いわく言い難い物件」を行政が定義したというのだから、その中身が気になるので実際に見てみると、①「他殺、自死、事故死その他原因が明らかでない死亡が発生した場合」というのが「事故物件」なのだという。だから告知が必要となる。一方、「自然死又は日常生活の中での不慮の死が発生した場合」は「事故」には当たらず、告知は必要ないとしている。後者の場合は「普通」の死だからだ。