そろそろ、1年で2番目に引越しが多いといわれる秋の引っ越しシーズンです。

転勤などで引越しを考える際には、賃貸マンションやアパートを探すことになると思いますが、そんなときには、どの不動産会社にしようか悩むはず。

そして選ぶ基準として多いのが、「全国的に名前が知られているような大きな不動産会社」だということではないでしょうか？

たしかに大手の不動産会社には、「たくさん物件を持っていそうで、紹介してくれる件数も多そう」といった印象がありますが、実はそうではないのです。

それどころか、街の小さな不動産会社も大手の不動産会社も、紹介を受けられる件数に大差はありません。なぜなら紹介物件のほとんどを、不動産会社しか持っていない情報ネットワークから引っ張っているケースが多いから。

では、なにを基準に不動産会社を選べばよいのでしょうか？

■免許番号前につけられている番号がポイント

不動産会社を経営するには、国や地方公共団体から免許をもらわなければなりません。都道府県をまたいで全国で営業する大きな不動産会社は、国（国土交通大臣）から免許の交付を受けます。

一方、本店のみで営業する場合は、その事務所や店舗の所在地である地方公共団体（たとえば東京都など）から免許の交付を受けることになります。

そしてこの免許には免許番号がつけられており、その番号の前にはカッコつきの番号がついています。

＜例＞国土交通省（15）第12345号

実はこのカッコつきの番号は、免許の更新をした回数なのです。たとえば、更新回数が1回であれば（1）となり、更新回数が15回であれば（15）となるわけです。

この更新番号、不動産会社を選ぶ際には気にする必要があります。

■更新回数が多い不動産会社の方が安心なのか

更新回数が多く、更新番号が大きい不動産会社は、「歴史と経験があり、信頼できる会社」だと思われるかもしれません。

たしかに歴史や経験はあるでしょう。