＜マンションの集合ポスト周りをチェック＞

マンションの集合ポスト周辺が散らかっている、または汚い物件は、そこに住む住人のマナーの悪さが現れている証拠。マナーの悪い人が多く居住する物件では、真夜中に騒音がうるさいなど、さまざまなトラブルが起こりがちです。また、玄関周りや廊下などのパブリックスペースの掃除がキチンできていない物件は、管理会社がずさんな場合が多いので注意しましょう。

■物件探しのコツ2　譲れる物件の条件と譲れない条件、優先順位を決めよう

これだけは譲れる、譲れない条件をあらかじめ確認しておきましょう。例えばバスとトイレは別になっている方が良いけれども、他の条件がそろっていればバス・トイレ別の条件は妥協しても良い。または、駅近という条件を最優先させているので多少の騒音は妥協しよう。そういった具合に条件に優先順位を決めておくと、物件を探す際に便利です。

■物件探しのコツ3　インターネットのマップサービスを活用しよう！

インターネットのマップサービスは、とても優れたツールです。平面だけでなく、中には立体にして周辺の地形を見たり、実際の街の様子を画像で確認できたりするものも。まるで実際にそこに立っているかのようなイメージで、周辺環境を確認できます。

また、正確な距離が測れるツールも備わっているので、物件から駅まで、あるいは学校などの目的地までの距離がわかります。特に頻繁に利用する施設などは、あらかじめチェックしてみるといいでしょう。例えば買い物して帰るのにも、重い荷物を持っての移動は近いに越したことはありません。その他、例えば公園や運動施設、コンビニエンスストアなど。ライフスタイルに合った環境か確認するために、マップサービスをぜひ活用してみてください。

■物件探しのコツまとめ

物件探しのコツ、いい物件を見極めるポイントなどについて解説してきました。快適な新居を探すために、是非とも参考にしてみてください。たとえ同じ最寄り駅でも、物件次第で生活の快適度は大きく異なります。ただしいい物件は、それだけ人気も高くなるもの。本当に納得のいく物件が見つかったら、悩み過ぎず決断することもお忘れなく。また、物件が見つかったら引っ越しなどさまざまな手続き・作業がありますので、時期は余裕を持って動くようにしてください。

執筆：山下正之助（ナレッジ・リンクス）