総務省が「平成30年住宅・土地統計調査」を実施し、住宅数概数集計結果を公表したところによると、山梨県は空家率（賃貸用・売却用戸建て住宅・別荘荘などの「二次的住宅」と「その他の住宅」を含む）が全国ワースト1位という結果となり、約2割は空家であるとのことですが、ただ、賃貸単体で考えると、約3割ぐらいは空き部屋になっています。
築年数が経過すると、物件の価値が低下してしまうので、家賃を下げなければ、客付けをすることが難しいといわれていますが、築26年目を迎える当物件では、家賃を下げて集客するのではなく、物件に付加価値（おしゃれなカフェのような内装）を取り入れることにより、逆に賃料を10％アップさせることに成功し、お客様の物件満足度も高めることに成功しました。
本リリースは、ナチュラルテイストに特化したリノベーションプロジェクトの第3弾となります。

健康志向の高まりに合わせ、天然素材の塗り壁材で築古物件をリノベーション。甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」１０月１日より「Elegant　Room」第３弾　完成内覧会開催及び入居者募集開始

不動産賃貸業の有限会社　山　長（代表取締役　長田　穣、以下当社）は、所有アパート「グレイスロイヤル」（甲府市大里町）をカフェ風にリノベーションする「Elegant　Room」プロジェクトを開始。その第３弾として、健康志向の高まりに対応すべく、天然素材の塗り壁材（漆喰）を導入した「フル・リノベーション」が、2019年9月30日に完了予定となりましたので、この度入居者の募集を開始するとともに、2019年10月1日より内覧会を開催いたします。