「パークコート渋谷ザ・タワー」住民が、渋谷区・長谷部区長に対して「神南二丁目・宇田川地区の都市計画決定」中止を求める要望書を提出 (1/4ページ)
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パークコート渋谷ザタワー（東京都渋谷区宇田川町1-12）の住民有志は、都市計画決定を直前に控える「神南小学校・宇田川地区の都市計画決定」中止を求める要望書を、渋谷区・長谷部区長に対して提出（11/13、11/17）いたしました。渋谷のランドマーク的タワーマンションであるパークコート渋谷ザ・タワー（143m）。その東南ほぼ真隣に、建設計画の説明が為されないまま、パークコートを凌駕する高さ150mの超高層マンションが計画されています。パークコートを分譲購入した住民は購入時にそのような説明を受けていないにもかかわらず、この計画が実行されると東南の眺望を失い、日照も無くなり、資産価値を損なう事態に驚いています。私たちは、渋谷区に対してこの都市計画の決定中止を要望書において強く要請します。
住民に事前説明は無く、進行した都市計画
今回、新たに建設が計画されているマンションは、1975年に竣工された渋谷ホームズ（東京都渋谷区宇田川町2-1）。
10年前より建て替えの準備を進め、現在の渋谷ホームズの敷地で市街地再開発事業の手法で計画されていましたが、現在の長谷部健渋谷区長の一期目である2018年に「市街地再開発事業に必要な公共施設整備内容が不十分」という理由で却下されました。
設計を進めてきた久米設計は撤退し、新たに清水建設と東急不動産が名乗りを上げ、条件として隣接する神南小学校の建て替えを民間活用のPFI（※1）を利用して行い、引き換えに神南小学校の空中権（容積率）の提供と、更に隣接する「区道の廃道・提供」を求めました。そのことにより、現在の渋谷ホームズよりも建築面積は1000㎡も増え、高さも現在の40mより3.5倍超の150mのマンション計画が出来上がりました。
