「必要最小限の空間で快適に暮らしたい」という減築リフォームのニーズが高まっていますが、大規模リフォームの際には2025年4月に施行された改正建築基準法に沿った建築確認手続きが必要で、耐震および省エネ性能に関する要件を満たすことが求められる可能性があるため、専門事業者への相談が重要と解説しています。

また減築リフォームのメリットとして、トイレや寝室をワンフロアにまとめるなどムダを省いた間取りにすることで生活快適性が向上することを挙げています。ほかにも住まいの維持・管理費と光熱費を減らすことができ、耐震化工事によって安心・安全な住まいにできることなどを説明。足立区でも旧耐震基準の住宅（1981年5月31日以前に建てられた住宅）を対象に、耐震診断、耐震設計、耐震改修にかかる費用の一部を支援する制度があることも紹介しています。

さらに減築リフォームによって固定資産税・都市計画税を軽減でき、全面的な建て替えよりも費用を抑えることができてバリアフリーへの対応もしやすいことをメリットとして挙げています。

次いで減築リフォームの課題と対策として、改正建築基準法に沿って断熱性能基準や耐震基準を高める必要があること、その手続きや手間、費用についても浅野工務店株式会社のような専門事業者に相談すれば把握できることを解説しています。


■具体的な減築リフォーム例を紹介して、東京・足立区で“減築リフォーム”をするならぜひ活用したい補助金・助成金を紹介
ブログ記事では減築リフォームのメリットなどを踏まえて、3つの減築リフォーム例を紹介しています。

リフォーム例①：子どもが独立するなどして使わなくなった部屋を減築して固定資産税を削減
リフォーム例②：2階建てを平屋に減築して介護保険を活用したバリアフリー改修も実施
リフォーム例③：耐震改修補助金を活用して安心・安全な住まいに減築リフォーム

減築リフォームを進めるときはその目的を明確にして、建物の強度や耐震性、断熱性などを確認するためにも浅野工務店株式会社のように信頼できる専門事業者に相談して具体的なプランと費用を見積もってもらうことの大切さを解説。