毎分徒歩◯メートルが基準だった！ 不動産の「駅から3分」はどれくらいの距離？ (2/2ページ)
3.3メッツ前後の身体活動には、
・軽い筋力トレーニング
・楽に自転車に乗る
・ゴルフ（手引カート使用）
・床のモップかけ
・風呂掃除
・アイロンかけ
などがあり、その運動量は体重50kgのひとが60分間持続すると、約180キロカロリーを消費するレベル。天気や体調、テンションなども歩く速度に影響しそうなので、毎日のことと思うと負担に感じてしまうかもしれません。
■契約前に歩いてみよう！
「毎分80m」は成人男子の早歩きレベル。女性は「毎分70m」＝「時速4.2km程度」が一般的なので、所要時間は約15％増になってもフシギではありません。さらに、坂や歩道橋にかかる時間や、信号や踏切の待ち時間などは含まれないため、表示の2倍ほど時間がかかってしまう残念なケースもあります。内見は、不動産屋さんのクルマで案内されることが多く、距離感がつかみにくいので、気に入った物件が見つかったら、実際に歩いてみるのがオススメです。朝の通勤／通学時間帯における最寄り駅や駅周辺の様子をはじめ、スーパー、銀行、病院などの場所／距離も確認できると安心ですね。
■まとめ
・不動産の「徒歩◯分」は、「毎分80mで歩く距離」の意味
・坂や歩道橋、信号／踏切待ちも反映されていないのが一般的
・毎分80mは3.3メッツに相当。成人男子の早歩きレベルなので、意外とタイヘン
(熊田 由紀/ガリレオワークス)
