【これからのマンション資産性は4つの要素で決まる】HARUMI FLAG×パークタワー勝どきミッド 話題マンションを分析 (2/5ページ)

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<HARUMI FLAG E棟15階 某一室>


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM2ODk1IzMwMjc0NSM2ODk1X2hLZ1NtZ1h1V0UuanBn.jpg ]
【基本情報】
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通情報:都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩16分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上18階建・地下1階建
入居時期:2024年3月下旬(予定)
総戸数:174戸
間取り:3LDK
専有面積:90.49 ㎡(約27.37坪)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 他
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売価格:9,120 万円
坪単価:333.2 万円/坪

■コンサルタントからの解説
一つの街として資産形成される可能性が高く、他のマンションが競合とされにくいでしょう。それゆえ、住戸配置や間取り、眺望などの専有部条件が流通可能性を大きく左右します。修繕積立金の設定額は不足しているため、管理組合として早期に見直し、持続可能性を高めることも重要です。
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