【これからのマンション資産性は４つの要素で決まる】HARUMI FLAG×パークタワー勝どきミッド 話題マンションを分析 (2/5ページ)
＜HARUMI FLAG E棟15階 某一室＞
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM2ODk1IzMwMjc0NSM2ODk1X2hLZ1NtZ1h1V0UuanBn.jpg ]
【基本情報】
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（地番）
交通情報：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩16分
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上18階建・地下1階建
入居時期：2024年3月下旬（予定）
総戸数：174戸
間取り：３LDK
専有面積：90.49 ㎡（約27.37坪）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 他
施工：株式会社長谷工コーポレーション
販売価格：9,120 万円
坪単価：333.2 万円/坪
■コンサルタントからの解説
一つの街として資産形成される可能性が高く、他のマンションが競合とされにくいでしょう。それゆえ、住戸配置や間取り、眺望などの専有部条件が流通可能性を大きく左右します。修繕積立金の設定額は不足しているため、管理組合として早期に見直し、持続可能性を高めることも重要です。
