マンションの建設ラッシュが始まってから、多くの年月が経ちました。ANGIE読者の中にも、築年数が10年以上経過したマンションに住んでいる人は多いと思います。

実は築10年を超えるマンションの約8.3％で、外壁タイルが剥がれ落ちる危険性があることが判明しました。「まさか自分のマンションが…」そんな不安を抱く方もいるのではないでしょうか。

そんな中、住宅・建物メンテナンス事業を展開する株式会社ジェブが、ドローンによる診断と特殊コーティングを組み合わせた革新的なサービス「剥落防止くん」の提供を開始。詳細を取材しました。
高経年マンション急増で外壁タイル剥落事故が社会問題化


国土交通省の調査によると、築40年を超える高経年マンションは2023年末で約136万戸、20年後には436万戸と約3倍に急増する見込みです。こうした中、老朽化した建物外壁のタイル剥がれ落ちによる人命を奪う事故が全国で多発しており、「タイルの剥落」が深刻な社会問題となっています。

特に竣工から10年以上経過した3階建以上の建物を対象とした国交省の調査では、報告のあった11,305棟のうち8.3％にあたる943棟でタイルやモルタルなどの外壁落下の恐れがあることが判明しました（※）。

しかし、従来の打診調査は足場設置などの費用負担が大きく、外壁調査の実施割合は7割程度にとどまっているのが現状です。