拒否権はある？ 自分だけアパートの家賃を値上げされたらどうする？ (1/2ページ)
ひとり暮らしのひとなら、誰もが気になる「家賃」。更新の際に家賃が値上げされ、気に入っていたのにしぶしぶ引っ越したなんてひとも少なくないでしょう。
もし「自分の部屋」だけ値上げされたら、どうすれば良いのでしょうか？ 大家さんから値上げを伝えられたのに、ほかの部屋は「今まで」の金額で貸しに出されていたら、不公平感満点で、応じる気にはなれないのは当然のこと。そんなときは「相当」と思える家賃だけを支払えばOKで、今まで通りの金額を支払っても「滞納」したことにはなりません。１万円は納得できないけど３千円アップが妥当、と思ったら、その金額を法務局に預けておけば完璧です。
■家賃は「相当」額を支払えばOK？
賃貸のアパートやマンションで、モメごとの種になりがちなのが家賃。とくに値上げの場合は「相場」が重要で、面積や間取り、駅から近いなどの立地条件がポイントになります。アパートの自分の部屋だけ値上げ要求された、なんてときも相場が重要で、同じ建物なのにこの部屋だけ？ と疑問に思って当然です。こんなときは値上げに応じなくてもOK、自分が「相当」と思う家賃を払えば良いのです。
これは借地借家(しゃくちしゃっか)法・32条「借賃増減(しゃくちんぞうげん)請求権」が根拠で、「相当と認める家賃を払えば良い」と決められているからです。もし来月から５千円アップと言われ、納得できない、ぼったくり、と感じるなら今まで通りの家賃を払えばOKですし、２千円なら納得できるならプラス２千円で構いません。
値上げ対象が「自分の部屋だけ」なんて場合はまさにこのパターンとなり、
・ほかの部屋は値上げしないなら、「相場」ではない金額を要求されている
・自分の部屋「だけ」値上げされる理由がはっきりしない
まず大家さんに値上げの理由を確認すべきで、納得できなければはっきりと伝えておくべきでしょう。
