賃借人のいる収益物件を売買する場合、その賃借人からもらっている敷金について、売主（＝現在の貸主）と買主（＝今後の貸主）の間で、どのように精算を行うべきか問題になります。物件を貸す側からすれば、敷金は賃借人に返すべき借金でもありますので、買主はその債務を引き継ぐことになるため、当然のことながら売却代金に影響を与えます。 この敷金の返還債務については、大阪などでよく見られる関西方式と、東京などでよく...